Mäklarinformation

På denna sida presenterar vi svar på frågor som mäklare brukar ställa:

Får jag som mäklare sätta upp anslag på föreningens portar och fönster?

Nej, tejp har lämnat märken som varit svåra att ta bort.

Hur många lägenheter finns i föreningen?

Bostadsrättsföreningen Orangeriet 2 består av 106 lägenheter och åtta lokaler.

Är föreningen en s.k äkta bostadsrättsförening?

Ja.

Accepteras juridisk person som köpare?

Nej.

Accepteras delat ägande?

Ja.

Använder föreningen s.k. progressiva avskrivningar?

Nej.

Har föreningen planerat några förändringar av avgiften?

Nej.

Har föreningen planerat några större renoveringar?

Nej, men vi gör kontinuerliga förbättringar i vår fastighet.

Har ni några exempel på förbättringar som gjorts?

  • Byte till LED i armaturer i garage och trapphus, 2019.
  • Installation av ytterligare tre laddplatser för elbilar i garaget, 2019.
  • Installation av kameraövervakning i entréerna, 2019.
  • Renovering av ytskikt och förbättring av skalskyddet på portarna, 2019.
  • Installation av kameraövervakning i garaget, 2017.
  • Installation av tre laddplatser för elbilar i garaget, 2017.
  • Byte av passagesystem, höst 2017.

Vad ingår i avgiften?

I avgiften ingår värme, vatten, tv och bredband.

Hur gör föreningen med el?

Föreningen har ett gruppavtal med en elleverantör. Förbrukning debiteras i efterskott på samma avi som avgiften.

Vilken bredbandsleverantör är föreningen ansluten till?

Föreningen har Telia som leverantör av telefoni, tv och bredband (s.k triple-play). I avgiften för lägenheten ingår bredband med hastighet 100 Mbit.

Varje lägenhet är försett med ett IT-skåp där tv, tele och bredband kan kopplas till nätverksuttag runtom i lägenheten.

Vid avflyttning från föreningen ska digitalboxar för TV samt router från Telia lämnas kvar i lägenheten.

Hur fungerar det med TV?

TV levereras i form av Telias Digital-TV.

Vilka gemensamma utrymmen finns till medlemmarnas förfogande?

I varje uppgång finns ett barnvagnsrum. På gården finns det ett gemensamt cykelförråd.

Finns det källar- eller vindsförråd tillhörande lägenheten?

Nej. Varje lägenhet har en större klädkammare för förvaring.

Finns det förråd i föreningen att hyra?

I vår fastighet finns en handful förrådsrum som medlemmarna kan hyra. Samtliga av dessa är uthyrda och omsättningen av dessa är mycket låg.

Det finns en kölista för de som är intresserade av förråd.

Tar föreningen ut överlåtelse- och pantsättningsavgift?

Ja.

Vem betalar överlåtelseavgiften?

Överlåtelseavgiften är på 2,5% av rådande prisbasbelopp och betalas av köparen.

Hur stor är pantsättningavgiften?

Pantsättningavgiften är på 1% av rådande prisbasbelopp och betalas av pantsättaren.

Till vem och på vilken adress skickar vi sen ansökan om medlemskap?

Ansökan och övriga handlingar skickas till föreningens ekonomiska förvaltare, SBC AB.

Är energideklaration utförd?

Ja. Utfördes 2019.

Jag behöver en årsredovisning…

Våra årsredovisningar finns här